スタッフブログ
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2024.4.19
「棟上げ」マイホーム日記 vol.2
こんにちは!KKT合志総合住宅展示場の坂本です! 先日、長崎県の「ホテル南風楼」に宿泊してきました!入った瞬間、本棚に囲まれたロビーが印象的で、プレイルームもあり、また大人向けにはビールやハイボールが飲み放題となっており、大人も子どもも楽しく過ごせる空間でした。 初めて宿泊しましたが、大変オススメのホテルです! さて、前回より「マイホーム日記」を始めさせていただき、今回は2回目の投稿です。今回は「棟上げ」に関する内容です! 先日、ついに棟上げが行われました! 棟上げとは、基礎と土台の状態から1日で建物の大枠を組み上げていく工程です。 棟上げの日は、朝早くから多くの大工さんたちに集まっていただきました。大きなクレーンを使って建物の骨組みが持ち上げられ、大工さんたちの手でどんどん柱が立っていきました。その瞬間、建物が空に向かって伸びる姿は圧巻でした。 建物は次第に完成に近づいて高くなり、最終的には屋根が取り付けられました。私自身、建物が形になっていく様子に感動しました。 2歳の娘も一緒に見学したのですが、「おうち」や「クレーン車!クレーン車!」と呼び掛けている姿がうれしかったです。お客様にも、工事の過程を楽しんで想い出にしていただきたいな、と改めて思いました。 この日、私たち家族は、想い出づくりと記念に柱に家族の名前を書きました。 完成したら見えなくなる柱ですが、忘れられない思い出になりました。 棟上げの後は、大工さんによる木工事が進んでいきます。その後、内装や設備の取り付け、外装の仕上げなど、まだまだ工事は続きます。棟上げを経て、建物が少しずつ完成に向かっていく過程を見ることができることは、とてもうれしいです。 次回は、先日「上棟式」を行いましたので、その様子をお伝えさせていただきます。ご覧いただき、ありがとうございました! KKT合志総合住宅展示場 坂本 裕樹
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2024.4.8
「豊かなお家」になるためのポイント
こんにちは!建築オタクの農上です(^^♪ 最近は「平屋でコンパクトだけど、開放的なお家を建てたい」と、いうご要望が多い気がします。平屋のご希望が多いのは、老後のことを考えると頷けますね。また、コンパクトなお家でコストは抑えつつ、開放的な広がり空間をもつお家はとても魅力的です。皆様のご要望として多いのは、納得だと思うこの頃です。 今回は「平屋でコンパクトだけど開放的なお家」の施工事例をご紹介いたします。それが、もうすぐ完成する「高平モデルハウス」です! こちらのモデルハウスは、延床面積23坪でLDKは16畳のため、数字だけ聞くと「狭い??」と思われるかもしれません。けれど、創意工夫をすることで数字以上の広がり感を持たせることができます。その手法の例が「天井高」と「視線の抜け」です。 リビングとダイニングの天井高は最高4m20cmにもなり、そこに新産住拓ならではの杉板を豊富に用いているため、視線は思わず上に向きます。そして4m近くに、小窓を1つ設けることで室内に明るさをもたらし、外とつながる広がり感も演出してくれます。 また、玄関からリビングに入った際目に留まるのは珪藻土の綺麗な壁です。空間に広がりを持たせるために、ついつい窓などの開口部を設けようと思いがちですが、そうすると実はあまり綺麗な空間にはならないのです。 窓も扉もない綺麗な一面の壁が、空間の横方向の繋がり感をもたらします。「綺麗な壁」は空間を美しく見せる1つの手法のため、よろしければ、お住まいにも取り入れられてみてはいかがででしょうか?(^^) 先ほどの小窓も見上げなければ目に入らない所にあるため、綺麗な壁を阻害しないよう設けられています。「窓等の開口部は必要な所に設ける。絞る。」が基本です。 こちらの高平モデルハウスは、熊本市北区高平に建築されており、もうすぐ見学可能な時期になるため、ぜひ一度ご見学されてみてください♪「豊かなお家」になるためのポイントが、たくさん詰まっています(^^♪ 4/13(土)-14(日)には、完成見学会を開催します!皆さまのご来場、楽しみにお待ちしております。▼詳細・ご予約はこちらhttps://www.shinsan.com/event/details_463.html KAB総合住宅展示場 農上ひかり
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2024.4.5
【長期優良住宅】お客様のお悩み解決シリーズNO.6
こんにちは!熊日RKK住宅展の高澤です。 一人暮らし歴8年目の私ですが、24歳という歳になって、やっとお休みの日に自炊をするようになりました。鍋などはよくやるのですが、先日初めてキーマカレーを作りました! 思ったよりも簡単に出来て、ホッとしました。最近は、唐揚げに挑戦しています。目指すはパカッと開くと、トロトロなオムライスを作ることです! さて今回も「お客様の悩み解決シリーズ☆」です!今回は、新産住拓の特徴その6【長期優良住宅】についてお伝えします。 お客様から「長期優良住宅の認定を取得すると、どのようなメリットがありますか?」と、ご質問をいただくことがあります。 今回は、主なメリットを4つご紹介します! 長期優良住宅とは、2009年に国がスタートした、「良い家をつくり、きちんと手入れしながら、長く快適に住み続けられる高性能の住まい」を普及させるための制度です。長期優良住宅の認定を受けた住まいは、国のお墨付きをいただいたことになります! 認定を取得するためには、いくつか満たすべき項目があります。 例を挙げると耐震性(地震に対する強さ)耐久性(長持ちする住まい)メンテナンス性(メンテナンスのしやすさ)断熱性能(省エネルギー性能)などです。 それぞれの項目が、学生でいうところの“通知表”のように段階評価され、一定の評価を得た住まいが長期優良住宅に認定されます。 1.丈夫で長持ち!地震に強い住まい!長期優良住宅の認定のためには、耐震等級2を満たす必要があります。新産住拓では、より安全安心な最高等級の“耐震等級3”を取得しています。最高等級3は、消防署や警察署など、災害時も機能し続けなければならない建物に求められる強さです。 2.住宅ローン金利の優遇長期優良住宅に認定されると、住宅ローン金利の優遇があります。全期間固定金利のフラット35という商品の場合、当初5年間は0.5%の金利の優遇を受けることができます。(※優遇の内容はその他の性能や時期によって異なります)(※この内容は、2024年3月24日時点の情報です) 3.税制上の優遇住宅ローン減税、不動産取得税の対象額が引き上げや、所有権保存・移転登記の登録免許税の引き下げなどがあります。固定資産税は、5年間半額になります。 4.地震保険地震保険料は、耐震等級に応じて割引があります。耐震等級2の場合も割引がありますが、新産住拓の住まいは耐震等級3を取得しているため、地震保険料が半額になります。 いかがでしょうか。今回ご紹介したように、長期優良住宅の認定を取得することで得られるメリットはたくさんあります。気になることやもっと詳しく知りたいことがございましたら、お気軽にお声がけください!少しでも、お住まいづくりのご参考になれば嬉しいです! 今後も、お役に立てるような情報をお伝えできるように頑張ります。ご質問もお待ちしております(^^)/ 熊日RKK住宅展 高澤 直人
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2024.4.4
最近の我が家と庭 #マツイノイエ no.71
WEB担当の平野です。 4月になりましたね!春の陽気で、なんだかワクワクします♪ お子様の入園・進学、お仕事の異動など、環境が変わる方も多いかもしれません。しっかり体調管理をして、元気に過ごしたいですね。 新産住拓には、今年8名の新入社員が入社しました(^^)フレッシュさを分けてもらいながら、8年目の私も頑張ります! さて、今回は【最近の我が家と庭】ということで、最近撮影した写真をご紹介していきたいと思います! お昼過ぎや夜の時間ももちろん好きですが、東側に庭を設けていることもあり、午前中の陽の入りが1番気持ち良くて好きです。 これは朝8:00前の写真です。 リビングを超えて、玄関の木土間まで朝日が届くことにびっくりして撮影しました。外には屋根付きのウッドデッキがあり、3メートルほど奥行きがあります。 とても気持ちの良い朝を過ごすことができました(*^^*) そして、少し曇り気味な日のAM11:00頃。 やわらかい光が入っていたので、電気を点けずに過ごしていました。ちょっと暗めな感じの雰囲気も、落ち着いていいなと思います。 そして、お庭も少しずつにぎやかに。葉が落ちてしまっていた樹木に新しい葉が付き始めたり、花の種類が増えたり、日々の変化が楽しいです。 日々変化していく様子を見ていると、自然と愛着が湧きます!最近は草も元気に伸びてきていて、草取りをしなければ…と思っているところです(^^;) 少しずつ暖かくなり、アウトドアにぴったりな季節になってきました。バーベキューをしたり、ウッドデッキでランチをしたり。おうちだけでなく、お庭での時間も楽しみたいと思います! さて次回は、【自宅で撮影したショート動画】をご紹介します。また、ご覧いただけたらうれしいです(*^^*) これまでの住まいづくりの道のりは、前回までのブログでご紹介しています!↓https://www.shinsan.com/blog/?tag=13 \ "マツイノイエInstagram"では…! / リアルタイムで我が家の住まいづくりや暮らしについてご紹介しています!よろしければ覗いてみてください。▼インスタURLhttps://www.instagram.com/matsuinoie/ WEB担当 平野 佳菜子
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2024.4.2
住宅ローンの金利の決め方どうする?〜住まいづくりのかいだんVol.62
こんにちは!新産住拓のWEB担当の高倉です。 今回のテーマは“住宅ローンの金利”についてです。 住宅を買うことは、多くの人にとって大きな一歩です。そんな時、住宅ローンの話が出てきます。住宅ローンには「固定金利」と「変動金利」という2つのタイプがありますが、これって何?と思う方も多いのではないでしょうか。 今回は、金利のタイプ・選び方についてご説明します。金利の選び方に正解はありませんが、皆さんの生活や将来の計画に合わせた選び方をすることが大切です。 最近、ニュースで経済のことを耳にすることが多くなりました。でも、それが自分の生活や将来の住宅購入にどう影響するかは、なかなかイメージしにくいかもしれません。 簡単に言うと、経済の状態は金利に影響します。金利は、住宅ローンを組む時に、毎月どれくらい払うかを決める重要な要素です。 例えば、経済が好調で人々がたくさんお金を使う時期は、金利が上がることがあります。これは、お金の価値が高まるためです。一方、経済が不調でみんながお金を使わなくなると、金利を下げて、人々がお金を借りやすくして、経済を活性化させようとします。 このように、経済の状況によって金利が変動するので、住宅ローンのタイプを選ぶ時には、現在の経済状況をよく理解しておくことも大切です。 次に「固定金利」と「変動金利」それぞれの、メリット・デメリットをご紹介します。 〇固定金利のメリットとデメリット 【メリット】 安心感固定金利の最大の魅力は、月々の返済額が変わらない安心感にあります。経済の状況がどう変わろうと、金利が上がろうと下がろうと、毎月払う金額は同じです。これは、長期間のローンを組む場合に特に役立ちます。未来の金利の上昇を心配せずに済むため、家計の計画を立てやすくなります。 【デメリット】金利が下がった時の支払い額が変わらない金利が下がった時に、低い金利に切り替えることができない点です。経済状況によっては、金利が大きく下がることがありますが、固定金利の場合は、その恩恵を受けることができません。つまり、市場の金利が下がっても、固定金利ではその低下を利用して返済額を減らすことができないのです。 固定金利は、未来の金利上昇を避けるために安定を選ぶ選択肢です。しかし、経済状況によっては、変動金利の方がお得になる可能性もあります。 〇変動金利のメリットとデメリット 【メリット】 金利が下がると返済額も減る変動金利の大きな魅力は、市場の金利が下がった時に返済額が減る点です。経済が安定している時や、金利が下降傾向にある時は、変動金利はとても魅力的です。金利が下がると、それに伴い毎月の返済額も少なくなるので、その分、他の支出や貯蓄に回すことができるようになります。 【デメリット】 金利が上がると返済額も増える変動金利のリスクは、市場の金利が上昇した場合、返済額も増えてしまう点にあります。経済が活発になり金利が上昇すると、それに応じて返済額も増えます。金利が上がると予想される時期には、変動金利は不安定さをもたらすこともあります。住宅ローンを選ぶ際には、みなさんの生活スタイルや将来の計画をよく考えることが重要です。 次に、固定金利と変動金利のどちらを選ぶべきかを判断するためのポイントをいくつか紹介します。 ■固定金利をおすすめする方長期的な安定を求める方毎月の返済額が変わらないことで、将来の計画を立てやすいです。金利上昇を心配な方経済状況がどう変わろうと、返済額が増えることはありません。金利の上昇リスクを避けたい人に適しています。 ■変動金利をおすすめする方金利の下降を利用してコストを抑えたい方金利が下がれば返済額も減るため、経済的にお得になる可能性があります。短期間での返済を考えている方住宅ローンを比較的短期間で返済する計画のある方にとって、変動金利は魅力的な選択肢です。 最初にも述べましたが、住宅購入は人生で一度の大きな決断です。今回、固定金利と変動金利のそれぞれのメリットとデメリットを見てきましたが、どちらの金利タイプを選択するにしても、ご家族の将来に対する計画をしっかりと立てることが重要です。ご自分とご家族の未来に合った住宅ローンを選びましょう。 最後に、住宅ローンを選ぶ際には、専門家のアドバイスを求めることも手段の1つです。判断するのが難しい場合は、ファイナンシャルプランナーや住宅ローンのプロに相談してみましょう。また、そのような専門の先生が開催しているお金に関する勉強会などもありますので、そちらへのご参加をおすすめします。 新産住拓では、ファイナンシャルプランナーの先生主催の「おうちの買い方勉強会」を行っております。住まいのお金について詳しく知りたい方ご自分の“適正予算”を知りたい方住宅ローンの不安を解消したい方住宅メーカーのスタッフではなく、第3者の話を聞いてみたい方 ご自分の“適正予算”を知り、安心して住まいづくりをスタートしていただくために、ぜひ、たくさんのご参加お待ちしております。 また、モデルハウスでもご相談窓口を設けていますので、お気軽にご相談ください。▼「おうちの買い方勉強会」の詳細・お申し込みはこちらhttps://www.shinsan.com/fp_seminar/▼モデルハウスのご予約はこちらからhttps://www.shinsan.com/modelhouse/ 新産住拓 WEB担当 高倉彩生
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2024.4.1
「つつまれる家」みどころポイント2〜住まいづくりのかいだんVol.61
皆さん、こんにちは!!新産住拓WEB担当の高倉です。 最近やっと過ごしやすい季節になってきましたね!ちらほら桜を見かけるので、今年はお花見ができたらいいなと思っています。 高倉家では、桜餅・花びら餅シーズンになりました!実家に帰った際、久しぶりに桜餅を食べたのですが、とてもおいしかったです!次は花びら餅を食べに帰りたいと思います(笑) 前回、昨年の9月にリニューアルオープンした、KKT合志総合住宅展示場「つつまれる家」をご紹介をさせていただきました! 今回はダイニング・キッチンをご紹介します! ダイニングは、吹き抜けを介して2Fへとつながる空間が魅力的です! また、ダイニング横の大きな掃き出し窓からはウッドデッキへと直接つながるので、外との行き来はもちろんですが、外の景色を見ながらお食事をとることができるのもいいなと思います! 次にキッチンです。 こちらは、新産住拓オリジナルの造作キッチンです! L字型のキッチンと真ん中には、ご家族と一緒にお料理ができる作業台があります。また、窓際にはヌックを設け、お料理をしながらホッと一息つくことができるような場所になっています。 一度でいいので、こんな素敵なキッチンでお料理してみたいですね♪ また、ステンドグラスも可愛らしい雰囲気になっており、時間があればキッチンに立ちたいなと感じさせてくれます!! ぜひ展示場にお越しいただき、この素敵な空間をご体感ください!!▼「つつまれる家」のご予約・詳細はこちらhttps://www.shinsan.com/modelhouse/details_4.html 新産住拓 WEB担当 高倉彩生
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2024.3.30
新産住拓 展示場のすゝめ
こんにちは!熊日RKK住宅展・ホームアドバイザーの村田です! 皆さまは、どんなジャンルの料理がお好きですか?和食、洋食、イタリアン、中華など様々なジャンルがありますよね。 私は和洋中何でも好きですが、特に辛い料理が大好きです!旨辛、激辛、スパイス料理など、辛さを連想させるものには目がないです(笑) 最近のお気に入りはスリランカカレーです!スパイスの風味が病みつきになるので、皆さまもよければ是非ご賞味ください! さて、今回は新産住拓の展示場毎の魅力について、お伝えします。 現在、新産住拓には、「市中山居」(熊日RKK住宅展/熊本市東区)「庭屋一如」(KAB総合住宅展示場/熊本市南区)「つつまれる家」(KKT合志総合住宅展示場/合志市)の3つの展示場があります。(2024年3月時点) お住まいから1番近い展示場に来場される方が多いですが、ご自身のイメージに近い展示場を探してみるのはいかがでしょうか? しかし、「どれを見ればいいかわからない!」という方もいらっしゃると思います。 そこで、今回は展示場ごとの、「このような方にオススメ!」をご紹介いたします!これからお住まいづくりを始められる方、自分にあった展示場を見学したいという方はご参考にしていただければ幸いです。 熊日RKK住宅展「市中山居」は、このような方にオススメ! 中庭のあるお家が好き植栽にこだわりたい 大きな窓で景色を楽しみたい吹き抜けで開放感のある暮らしを送りたい 明るい雰囲気が好きLDKはみんなで集まれる空間にしたい KAB総合住宅展示場「庭屋一如」は、このような方にオススメ! 自然を感じる生活を送りたい土間空間でくつろぎたい 落ち着いた雰囲気が好き高級感のある内観がお好み 和室空間にこだわりたいお茶会ができる和室が欲しい KKT合志総合住宅展示場「つつまれる家」は、このような方にオススメ! 木につつまれた暮らしを送りたいウッドデッキを広く取りたい スキップフロアを設けたいテラスでゆっくりとくつろぎたい キッチン空間にこだわりたい家族・ご友人とお料理を楽しみたい いかがでしょうか。どの展示場も、個性豊かでとても楽しめる住まいです。このブログで、少しでもご興味をもっていただきましたら、ぜひ、実際に展示場へ遊びにいらっしゃってください!皆様のお気に入りの展示場と出会えることを願っております。最後までお読みいただきありがとうございました。▼新産住拓のモデルハウス情報はこちらからhttps://www.shinsan.com/modelhouse/ 熊日RKK住宅展 村田 龍星
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2024.3.29
【新産ニュース/新イベント】住まいと暮らしの総合フェア2024を開催します!
皆さん、こんにちは!今回は、4月に開催するイベントをご紹介します。 その名も…「住まいと暮らしの総合フェア2024」!4月6日(土)・7日(日)の2日間、グランメッセ熊本にて開催します! リフォーム最新設備や、暮らしのお役立ちアイテムが集結。ご来場特典や、熊本の美味しいもの・物販のコーナーもございます! 【入場無料】のため、「住まいや暮らしの相談は特にないけど…」という方も、気軽にご来場いただき、楽しんでいただけたらと思います(^^)▼イベントの詳細はこちらからhttps://www.shinsan.com/lp/fair/ こちらのブログでは、イベントのポイントを3つご紹介します! 1.60周年特別企画!人気の住宅設備を特別価格でご提供!新産住拓は、今年11月に創業60周年を迎えます。そこで、これまでの感謝を込めて、フェア期間中、数量限定の特別価格で人気の住宅設備をご提供いたします。 また、快適な暮らしに欠かせないキッチン・IH・洗面化粧台・浴室・トイレの最新設備を一堂に展示!実際に見て触れてその機能性、デザイン性を体験してみましょう(^^♪ 2.暮らしに役立つセミナーを多数開催!事前予約制で参加可能な、暮らしに役立つ各種セミナーを開催いたします。気になるけれどなかなか聞けない「お金」「相続」日々の暮らしを整える「整理収納」「掃除」もしもに備える「防災」身の回りの知識について、各専門家から学べるチャンスです! どのセミナーも参加無料!皆さまのご参加をお待ちしております(*^^*) 3.熊本の美味しいもの・物販コーナーも!熊本県内の「美味しい」を作っているお店が出店。「食卓に幸せと喜びを」をモットーに、海苔にこだわり、安心・安全にこだわった商品作りをされている通宝さん、「楽しさはお菓子の中に」をモットーに熊本・川尻の地域に密着したお菓子作りをされている天明堂さんなどが出店予定です! 事前予約制で、「オリジナルふりかけづくり」のワークショップも開催します。世界に1つの特製ふりかけづくりに、ぜひご家族でチャレンジしてください♪(※ワークショップは、参加費500円/1個です) 盛りだくさんのイベントに、私たちスタッフもワクワクしています。当日、会場で皆様にお会いできるのを楽しみにしております!▼イベントの詳細や、セミナー参加の申し込みはこちらhttps://www.shinsan.com/lp/fair/
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2024.3.28
【新産住拓の瓦屋根】お客様のお悩み解決シリーズNO.5
こんにちは!熊日RKK住宅展の高澤です。 先日、初めてご担当させていただいたお客様のお引渡しがありました。初めてお会いした日からお引渡しまでのことを振り返ってみると、学ぶことばかりでした。お客様にとって、思い出に残る住まいづくりになっていたらいいなと思います。私も、初めてということもあり、より思い出に残る特別な経験をさせていただきました。 ロフトとヌックがある平屋の住まいで、新産住拓のインスタグラムにも載っていますので、よかったらご覧ください(。-_-。)▼リール動画はこちらからhttps://www.instagram.com/ さて、今回も「お客様の悩み解決シリーズ☆」です! 今回は、新産住拓の特徴その5【瓦屋根】についてお話します! よくお客様から「熊本は台風被害が多いですが、屋根は何を使われていますか?安全なものですか?」と、ご質問いただきます。 結論、ご安心ください。新産住拓の瓦屋根は、台風や地震にとても強いつくりです。 まず、素材は「陶器防災瓦」が標準仕様です。お茶碗と同じような“焼き物”なので、色落ちがなくメンテナンスフリーなのが特徴です。 台風や地震に強い理由は、2つあります。 1.瓦の止め方、止めるもの一般的なお住まいでは、スクリュー釘で瓦を固定します。それに対し、新産住拓では「ビス」を使用しています。ネジのような引っかかりがあるため、引き抜きに対する強度が約2倍以上あります。そのため、台風による強い風や地震による揺れが起きても瓦が落ちにくいです。 実際にこの工法を採用して、20年程になりますが、熊本地震も含め、瓦が落ちたりズレたりする被害は起きていません。 2.流し桟工法どんなにしっかり固定して瓦が落ちにくくなったとしても、物が飛んできて瓦が割れるなど、もしものことが起きたときに心配されるのは雨漏れですよね…。 雨漏れ対策のために、新産住拓では「流し桟工法」を採用しています。一般的な工法に比べ、縦張りの木材(縦桟)を取り入れることで、水の通り道を確保しています。そのため、屋根の中の水はけがよくなり、雨漏れがしにくいです。 屋根は塗装・防水30年保証。災害時の安心に加えて、メンテナンス費用も掛かりにくいのがうれしいポイントです!(※選択される屋根材・仕様によっては対象外となる場合もございます) この他にも、ここでは伝えきれない“こだわり”がたくさんあります。構造などが気になる方がいらっしゃいましたら、実物大の構造模型をご覧いただける施設もございますので、お気軽にお声がけください。 こだわりの詰まった実際のお住まいをご覧になりたい方は、お引渡し前の完成宅見学会も行っておりますので、ご参加お待ちしております♪▼イベント情報はこちらhttps://www.shinsan.com/event/ 熊日RKK住宅展 高澤 直人
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