こんにちは！
新産住拓の高倉です！

 

今年の初日の出は、地元山鹿の不動岩へ！
残念ながら、曇りで見ることができませんでした・・・
来年こそはリベンジしたいのと、意外と人が多くて坂道の途中に車を停めて歩くことになったので、もう少し早く起きて行こうと思います（笑）

 

さて、今回は、土地の購入の流れについてです！

 

レジでピッと通してお金を払って、購入完了！
と進めばいいのですが、そう簡単には進みません。

 

ご家族・お子様にとっての故郷になる土地なので、考える時間や検討する時間もあります。
ただ悩みすぎても、決まらないものなので、一般的に多い土地購入までの流れをご紹介します！

 

その通りになったから正解！などではなく、だいたいの流れを今日はおさえていただければ幸いです(^^)/

 

ポイントは全部で３つ！
 
1．買い付け
2．契約
3．土地決済
 
今回は、「1．買い付け～2．契約」についてまとめてみました！

 

1．買い付け
そもそも土地探しの際、「100点の土地を見つけよう！」とされていませんか？
もちろん！100点に越したことはないですが、100点を見つけるのは、なかなか難しいと言われています・・・

 

そのため、
「70点の土地を見つけましょう！！」
と、よくお伝えしています。

 

そのためにもご家族で、“優先順位”や“絶対に外せない条件”は、決めておく事をおススメします！

 

そして70点の土地が見つかった時に買い付けを出します！
これは、「ここの土地を購入したいです！」という意思表示です！

 

ここで、よくある質問・・・
「お金はかかりますか？」

 

かかりません！！！

 

意思表示なので、買い付けの段階では必要ありません。

 

2．契約
次に契約がやってきます。
買い付けから契約までの期間はまちまちですが、買い付けを出して約２週間～１ヶ月後には契約をするのが一般的です。
そのため、買い付けを出してから、この期間で
 
・プラン
・金額、見積説明
・住宅ローンの仮審査
 
を、進める必要があります。

 

ということは、住宅会社もこの時までに絞ることが必要ですね。
買い付け後から絞り出すと時間がなく、バタバタしていますので、気をつけましょう！！

 

また、土地の契約と建物（住宅会社）を同時に契約すると、その後の手続きがスムーズになるのでオススメです！

 

契約の際には
手付金（現金）と契約書の署名・捺印
が、必要となります。

 

手付金は、土地の金額や不動産会社さんによって異なるので、事前に確認しましょう！！

 

また、ここでの手付金を現金で支払う方と、住宅ローンから支払う方がいらっしゃいます。
住宅ローンから支払う方は、
“つなぎ融資”
の利用が必要です！
このつなぎ融資・ポイント3は、次回ご紹介します！！！

 

住まいづくりの流れ、土地の購入の仕方を詳しく聞きたい！
という方は、是非スタッフにお声がけください！
展示場にお越しの際は、事前予約をオススメします(^^)/

 

それでは次回土地の購入の仕方２でお会いしましょう！！！！
お楽しみに(。-`ω-)」

 

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WEB担当　高倉彩生