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地震・台風に強い家
熊本地震で倒壊・瓦の崩落ゼロ、
自然災害に強い住まい。
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2016年4月。
「大地震は来ない」と言われていた熊本の街を、2度の大きな揺れが襲いました。
新産住拓が50年以上にわたって熊本の街につくり続けた、6,000邸を超える住まい。
揺れによって倒壊した住まいは、1邸もありませんでした。
2000年に導入した「新しい屋根工法」の住まいは、瓦の崩落もありませんでした。
私たち新産住拓が真摯に取り組み続けた、命と財産を守る住まいづくり。
その原点は、1995年、神戸の街での経験です。
地震に強い住まいづくり、原点は1995年・神戸。
1995年1月17日に発生した、阪神・淡路大震災。
神戸市などを中心に104,906棟の住宅が全壊し、6,434もの尊い命が犠牲になりました。
亡くなった原因の多くは、倒壊した住宅の下敷きになったことでした。
当時、新産住拓の設計顧問であった中村泰助先生は、神戸にお住まいでした。
新産住拓のスタッフは、現地の状況確認とボランティアのため、神戸へ向かいました。
当時の新産住拓と同じ仕様で建てられた中村先生のご自宅は、幸い、被害は軽微でした。
木造住宅の安全性が不安視されていましたが、
一定の基準で建てられた建物は、ほぼ被害が無いことも分かりました。
しかし、いたるところで建物が崩れ落ちた街の惨状を、私たちは目の当たりにしたのです。
安全なはずの住まいが、人の命を奪ってはならない。
熊本に戻った私たちは、耐震構造の基準を1から見直し、
これまで以上に地震に強い住まいを追求しました。
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耐震等級3は当たり前、+αの対策を。
私たち新産住拓の住まいは、国が定める耐震基準の最高レベル「耐震等級3」を、標準仕様としています。
耐震等級3について
耐震等級とは、国が定める住宅性能表示制度に基づき、住宅の耐震性能をランク分けしたものです。
等級1は、建築基準法に定める耐震基準(2000年基準)を満たすもの。
最高レベルの等級3は、等級1の1.5倍の強さとなり、防災の拠点となる消防や警察などの建物の耐震性と同等です。
2016年の熊本地震後、益城町中心部で行われた調査では、耐震等級3を取得した木造住宅は
無被害または軽微な被害に収まったことが分かっています。
熊本地震における木造住宅の建築時期別の損傷比率(建築学会によって実施された益城町中心部における悉皆調査より)
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出典:国土交通省・熊本地震における建築物被害の原因分析を行う委員会報告書
また、住まいの耐震性を高めることができる素材・工法は、
国の基準に定めていないものも、積極的に採用しています。
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直下率60~65%以上、
建物全体のバランスを考えた構造。直下率とは、1階と2階の柱や壁が
同じ位置にある割合のことです。
この割合が高いほど、建物全体の
バランスが取れた、地震に強い家になります。
柱の直下率は50%以上、壁の直下率は60%以上が
望ましいとされていますが、
耐震等級や建築基準法では規定されていません。新産住拓は、柱の直下率を60%、
壁の直下率を65%以上確保。
同じ耐震等級3でも、地震による倒壊リスクを
より低減します。 -
独自の木材流通システムが実現する、骨太の柱。
建物の要である大黒柱には8寸角(24cm)、
1・2階を通して住まいを支える通し柱には
5寸角(15cm)の天然乾燥材を採用。
建築基準法で定められた3.5寸角(10.5cm)の
柱を上回る構造です。通常、入手が難しい骨太の柱は、
木材の流通・加工を自社グループで行う新産住拓だからこそ実現できるものです。 -
日本伝統の
「長ほぞ差しコミ栓打ち」。「ほぞ」とは、
木材どうしをつなぎ合わせる部分のこと。
柱と土台の結合部など、
建物の強度を大きく左右する部分です。新産住拓では、通常の1.5倍~2倍の長さとなる
「長ほぞ」を採用。
さらに、2つの木材を固定する「コミ栓」を打ち込み、柱が抜けることを防ぎます。
2016年の熊本地震において、新産住拓の住まいは、揺れによる倒壊が1邸もありませんでした。
これまでの耐震に対する取り組みが、実を結んだものと考えています。
台風でも、絶対に飛ばない屋根瓦を。
熊本の街を襲う災害は、地震だけではありません。
毎年のように上陸・接近する台風にも、対策が必要です。
建物の強さに加え、「屋根瓦が崩れないこと」が、とても大切です。
1999年9月、熊本に大きな被害をもたらした台風18号。
県内でおよそ1,800棟もの住宅が全壊・半壊しました。
幸い、新産住拓の住まいに全半壊の被害は無かったのですが、
多くのお客様から「屋根瓦が飛んでしまった」という連絡が相次ぎました。
私たちは、お客様の屋根の復旧を急ぐと同時に、暴風に耐えられる屋根の施工方法を研究。
熊本以上に台風の多い鹿児島・宮崎で行われている
「瓦全数ステンレスビス留め工法」を標準採用しました。
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ステンレスビスは、一般的に使われるスクリュー釘に比べ、
引き抜くのに2倍の力が必要。
このビスで屋根と瓦を強固に結合し、「絶対に飛ばない瓦」を目指しました。
新しい工法を採用した住まいでは、その後20年にわたり、
台風による瓦の被害は発生していません。
また、2016年の熊本地震でも、瓦が落ちることはありませんでした。
暴風に耐える屋根は、激しい揺れにも耐える屋根だったのです。
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今から20年ほど前、
私たち新産住拓の安全・安心への取り組みを、
ある書籍で紹介いただくことがありました。
その中に、創業者・小山幸治の、このような言葉が残っています。
熊本で大規模な地震が起きるかどうかはわかりません。
しかし、そのときになって後悔しても遅いわけで、
現時点で打てる手はすべて打っておくことが、
お客様に対する私たちの責務だと考えます。
(2000年・PHP研究所「21世紀の住宅・不動産ビジネス、成功への道」)
そのときに後悔しないため、打てる手はすべて打つ。
熊本の住まいを災害から守るため、
私たちはこれからも、
より強い住まいを追求し続けます。