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2019.5.20

千丁平屋モデル洗濯～収納編

こんにちは。皆様、GWはいかがお過ごしでしたでしょうか？私は呼子にイカを食べに行ったのですが、途中でタイヤがパンクしてしまい、初めてレッカーを呼ぶことになりました…今後の良い勉強になりました…笑前回の更新から間が開いてしまいましたが、第２弾は「千丁平屋モデル洗濯～収納編」になります。お客様のお話を伺っていると、「洗濯した後、物干しスペースまでの移動が大変…」や「取り込んだ洗濯物を、家族ごとに分けるのがめんどくさい…」といったお話をよく耳にします。私の実家も、脱衣所と物干しスペースが対角線にあり、母も重い洗濯かごを持って移動していました。そんな主婦のお悩みを考慮した家事動線が今回の平屋モデルです！ ●南側の脱衣所が暗いイメージを変える！脱衣所から物干し場に出れるようになっているので、移動も楽々♪物干し場もテラス屋根がついてるので、ちょっとした雨も安心♪南側にあるので日当たりも良好♪ ●家の中心には家族兼用のファミリークローゼット！脱衣所の隣のクローゼットは物干し→収納までが楽々♪お風呂に入るときも、わざわざ部屋に着替えを取りに行く必要も無し♪ あえて水回りを南側に持ってくることで、大変だった洗濯動線がより楽になります！忙しい主婦の皆様も、ちょっとの工夫でストレス無く家事をこなすことができます！「是非一度見学してみたい！」という方は、こちらよりお問い合わせください。次回は、「LDK編」をお送りします！八代展示場　島村繕行

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2019.5.19

住まいづくりとお金の話

こんにちは！合志展示場担当の細江です。最近はとても暑くなりましたね。弊社ではクールビズ期間に入りましたが、それでも暑い、、、皆様も、熱中症等にはお気をつけて御過ごし下さい( *´艸｀)さて今回私からは、「住まいづくりとお金の話」というテーマで、「住まいづくりのご予算の決め方」と「住まいづくりに必要な費用」について書きます！どこの住宅メーカーで建築されるにしても、是非知っていて頂きたい基礎内容です！先ず、「ご予算の決め方」についてです。一般的に、ご予算＝住宅ローン借入額＋頭金（自己資金）がお住まいづくりのご予算です。住宅ローンの借入額とは、月々の返済額　…（例）月々10万円くらいかな？ボーナス払いの返済額（年に2回）　…10万円〜15万円くらいかなというご希望から、返済年数や住宅ローンの金利を踏まえて私たちが計算をします。住宅営業は借入額の計算方法を知っていますので、お客様ご自身で金融機関に行かれなくても大丈夫です(^^; 借入額＋頭金（自己資金）＝ご予算次に「住まいづくりに必要な費用」です。ポイントは、建築費と土地代以外に必要なお金を把握する事です??私はよく5つの項目に分けてご説明しています。1：建築費2：土地にかかる工事費3：消費税4：諸費用5：土地代、仲介手数料含むです。詳細な内容は次回ご説明しますが、ここで押さえて頂きたいのは2、3、4を見逃してはいけないという事です?? 「建てる時も、建てた後も、見えない所にお金がかかるのが住まいづくり」です。弊社では、住まいづくりに大切なお金の基礎知識を学べるセミナーや、木造住宅を建築する上で指針として頂ける勉強会イベントを行なっています( ^ω^ ) webからのご予約も毎月頂いていますので、お気軽にご利用頂ければと思います！ ※お金の話など住まいづくりの基礎を学びたい方向けへのセミナーはコチラ↓https://www.shinsan.com/seminar/ ※弊社の住まいづくりをお知りになりたい方、木造住宅を建築する上での指針を学びたい方はコチラ↓https://www.shinsan.com/smile/ 合志総合住宅展示場　細江智裕

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2019.5.18

熊日RKK住宅展のご紹介～ライブラリー編～

熊日RKK住宅展の塩平大輔（しおひらだいすけ）です。熊日RKK住宅展では、暮らしのご提案をコンセプトとしております。ご見学を通して、ご家族お一人お一人が、新しいお住まいでやりたいことを見つけるきっかけづくりにご活用いただけますと幸いです。熊日RKK住宅展のおススメのポイントをご紹介します。第7弾は、ライブラリー編！熊日RKK住宅展には、ライブラリーがあります。ライブラリーといっても、本を読むだけではなく、様々な活用ができますよ♪お子さんが宿題をしたり、コーヒーを飲んだり、パソコンをしたり、お客様をお通ししたり、などなど。来場されたお客様からは、よくダイニングテーブルで宿題をするお子さんが多いとお伺いします。でも、ご飯の支度の時間になると、片付けが必要ですよね…。このようなスペースがあると、そんな片付けも必要ありませんよ(笑) 本を読むことが大好きな方はもちろん、様々な活用ができるライブラリー。皆様は、このスペースがあったら、どんな使い方をしたいですか？生活感のあるディスプレイをしておりますので、気になる方は是非、ご見学にいらしてください♪ 次回は、ポタジェ編をお届けします☆彡 →熊日展示場はこちら熊日RKK住宅展　塩平大輔

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2019.5.14

我が家の着工 no.4【家具編】

こんにちは！荒尾店営業部の一野悟です。先日家具を見てきました！我が家はテーブル・椅子・ソファーを購入予定です。今回はY‘ｓDAY様にお邪魔しました。こちらの家具とは本物の素材の良さを感じてほしいという考え方は、新産住拓の住まいづくりの考え方と共感できるところです。住宅展示場であったり、お客様完成見学会の際、展示させていただき、とてもお世話になっております。見学して目を引いたのは黒革のソファー、ウォルナットの天板、アイアンが足になっているテーブル、子供２人が座れるベンチでした。我が家の雰囲気ともあうかなぁと妻と相談しつつ見学させていただきました。家具を決めるまでまだ時間はあります。今までしっかり家具を見たことがなかったので色々なところを見てみようと思います。ちなみにY‘ｓDAY様とは提携をしておりますので新産住拓のホームオーナー様であれば割引があるとのこと。もし行かれる際は担当営業の名刺をご持参ください！荒尾住宅展示場　一野悟

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2019.5.13

住まいづくりのかいだん「土地編Vol.3」

こんにちは！営業部2年目の高倉です！みなさんGWはいかがお過ごしでしたか？私は鹿児島の水族館に行ってきました！お子さん連れのファミリーが多くて、とっても楽しかったです♪ 今回は土地編Vol.3ということで・・・『分譲地って何がいいの？』編です！！最近『分譲地好評販売中』という看板を見かけませんか？分譲地は2種類あります。 1つは会社が販売しており、そこの会社で建てる事が条件とされている分譲地。（建築条件付きはそういう意味です）もう1つは、お好きな会社で建てることのできる分譲地です。そんな分譲地ですが、何がいいのかについてご紹介します！！分譲地の良さとしてはポイントが3つあります！！！ 1つ目は・・・土地や道路が綺麗に整備されているということです。分譲地は造成費用等が不要です。（土地の高低差を無くすために土を入れたり・取ったりする工事です）また、土地の前にある道路には上下水道がきちんと引き込まれているので、そこの心配は不要です。このような費用がかかる心配がないのは良い点かと思います。 2つ目は・・・子育て世代が多く集まる土地になります。なので、お子様がいらっしゃるご家庭やこれからお子様が生まれるご予定のご家庭には特に持って来い！の土地ではないでしょうか？また、分譲地なので他の方も初めて住む街並なので比較的生活しやすい場所です。 3つ目は・・・分譲地の場合仲介手数料がかからないということです。普通であれば、不動産屋さんが仲介に入ることが多いので土地代金×3％+6万円×消費税の仲介手数料がかかります。（土地代金が400万以上の場合）しかし、分譲地は売主になるので仲介が不要になってきます。仮に1.000万円の土地を購入したとすると、1.000万円×3％＋6万円×10％＝39.6万の仲介手数料です。 39.6万円も・・・となりませんか？今挙げたところが大きなポイントになってくるかと思います！！ただ、建築条件付きになると、会社をそこで決めてしまわないといけないデメリットはあるかと思います・・・お家はあの会社が好きだけど、分譲地だから仕方ないのかな・・・と悩まれる方も少なくないのではないでしょうか。こういう悩みがあるからこそ、土地を先に決めるのではなく、会社選びと土地選び並行して決めていかれることをおススメします☆彡新産住拓も分譲地を持っています。また、分譲地以外でも土地のご紹介を行っていますので是非営業マンに尋ねてみてください！またHPにも情報が載っていますので、そちらからも是非お問い合わせください。新産住拓の分譲地情報はこちら熊日ＲＫＫ住宅展　高倉彩生

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2019.5.12

これで解決！お住まいづくりの“ハテナ” vol.5「これで完全網羅！お住まいづくりのスケジュール後編」

こんにちは！熊日RKK住宅展の井上です。 “ハテナ”シリーズ第6弾をお届けいたします。今回のテーマは前回に引き続き『これで完全網羅！お住まいづくりのスケジュール　後編～メーカー決定からご入居まで～』をお届けいたします。まずはおさらいから・・・前回はお住まいづくりのスタートからメーカー決定までのスケジュールをご紹介させていただきました。メーカー決定までは大きく５つのステップがあり、展示場等で情報収集する見学会や会社見学に参加して体感する予算相談や土地の紹介等の提案を受ける概算資金計画で予算総額の把握をする住宅メーカー決定！という流れでした。そして今回は、ご入居までのスケジュールをご紹介します。大まかな流れとしては間取りの打合せ～決定外装・内装などの詳細の打合せ建築図面の最終決定！役所への建築申請手続き建築開始【地鎮祭～棟上げ～上棟式～お引渡し】ご入居！という流れで進んでいきます。・・・決めないといけないことがたくさんありますね！ということで、今回も２つのポイントに絞ってお話いたします！【１】間取り・詳細の打合せメーカーが決定したら、まずは間取りの打合せです！今まで、展示場等で膨らませてきたイメージを建築士と一緒に形にしていきます。ご要望をすべて入ったお住まいはもちろん理想的ですが、ご予算面等も考えて妥協しないといけないこともあると思います。お住まいづくりで譲れないポイントを押さえて打合せを進めることも、ここでは大事になってきます。間取りが決まれば、次は詳細の打合せです。詳細の打合せといっても決めることがたくさんあります！外壁や屋根の色や種類等の外装・クロスや塗り壁の種類等の内装キッチン等の設備関係・照明・コンセントの位置・カーテン・外構などなど・・・ここに挙げただけでも色々ありますね！進める中で住宅雑誌やSNS等でこれを取り入れたい！というものがあれば、スマホで写真を撮っておいて、打ち合わせ時に建築士やコーディネーターと一緒に見ながら話すとイメージが伝わりやすいのでお勧めです！【２】着工～お引き渡しまで申請関係が終わればいよいよ建物着工です！まずは地鎮祭に始まり、基礎工事、そして建物が建ち始める棟上げ。ここから大工さんの工事がスタートします。その後は工事の安全と家内安全を祈る上棟式。大工工事が終わると内装工事。そして建物は完成を迎えてお引渡しとなります。ただお住まいづくりはここで終わりではありません！ここからもアフターメンテナンス等で永いお付き合いをさせていただきます！建てているときの数か月ももちろん大事ですが、お引渡しした後の数十年も忘れてはいけません！前回・今回とお話しさせていただいたように、お住まいづくりのスタートからお引渡しした後まで永い永いお付き合いになります。以前もお伝えいたしましたが、早く建てることも大切ですが、一生に一度のお住まいづくりです。急いで失敗しても取り返しはつきません。一生に一度だからこそ時間をかけて計画していき、後悔のないお住まいづくりを一緒に進めていきましょう！お住まいづくりの流れをこちらもご参考ください↓↓→「住まいづくりの流れ」～熊本のすまいは熊本の木で～熊日RKK住宅展　井上大樹

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2019.5.7

お住まいづくりの指針

こんにちは！営業部2年目合志店の藤村です。皆様ゴールデンウィークはどのように過ごされましたでしょうか？新時代”令和”の幕開けということもあり、何かと新しいことにチャレンジされる方も多いのではないでしょうか？私はランニングに挑戦しようと考えています！（まずは週2から…笑）新時代も張り切って参りましょう！さて、本日のテーマについてですが、最近展示場にお越しいただいたお客様から「メーカーの選び方が分からない」という声を多くお聞きします。それもそうですよね。日本でも何万という数の住宅メーカ—さんがあります。私も入社する前までは、何が良くて何が悪いのかさっぱり分かりませんでした。そこでポイントになってくるのは以下の6つです。１．価格の妥当性２．会社の信頼性３．構造・性能４．アフターサービス５．間取り６．担当者一般的に上記のことを基準としてメーカー選択をしている方が多いようです。ではどうやってその6つの項目を調べたらいいのか？展示場にご来場頂いたお客様で多いのは、勉強会や完成宅の見学会に参加し、上記6つの項目をチェックされる方が多いです。勉強会がなぜいいのか？そのことについて以前書いたブログもありますので、まだご覧いただいてない方はこちらから見学会がなぜいいのか？そのことについて以前書いたブログはこちらからしかし、会社の信頼性やアフターサービスについては、実際に会社についてもっと調べないと分かりませんよね。代表からの説明、ご入居された方の意見等が大切な要素になってくるのではないでしょうか？そこで！新産住拓では上記6つの項目を知ることができるイベントを行っております！もちろん、実物大の建物の見学会もおこなっております。今回のテーマ、「お住まいづくりの指針」皆様に本物のお住まいづくりとは何か？を体感して頂き、これからメーカーさんを選択する上での一つの基準にして頂きたい！そんな思いでイベントを開催しております！自分たちにピッタリなお住まいを見つける旅に出かけてみませんか？詳細についてはこちらから是非ともご参加ください!(^^)! 合志総合住宅展示場　藤村晋也

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2019.5.1

収納のコツ〜「モノ」の場所を決める〜

こんにちは！整理収納アドバイザーの小野里と申します。新年度が始まり、我が家の子どもたちも小学3年生と保育園の年長さんに進級いたしました！時が経つのは、早いっ！子どもたちは日々グングンと成長しています♪ 熊本の小学校は、1年ごとにクラス替えがあります。新しい先生や初めて同じクラスになったお友達にもそろそろ慣れてきたころかな〜とほっとひと安心している今日このごろです。さて、新しい学年になったので、もちろん新しい教科書が配られました。さらに学年が上がるにつれ、教科科目も増え、学習用品も増えました。これらの学校で使う「モノ」の場所を決めておかなければ、何がどこにあるのか分からず、ぐちゃぐちゃに散らかってしまいます。このような状態では、忘れ物も多くなってしまうのではないでしょうか…(>_

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2019.4.30

「御幸笛田宿泊体験館（熊本市南区）」完成！

営業部の曽我です！今回は、この度完成したばかりの宿泊体験館をご紹介いたします！場所は熊本市南区御幸笛田で、新産住拓の本社から車で５分のところです。実は先日・・・わたくし一足お先にこちらの宿泊体験館に宿泊させて頂きました♪（お客様にお泊り頂く前に不具合がないかどうか＆社員研修の一環でございます）そこで皆様にお伝えしたいことがあります！！【宿泊体験って、トッッッッテモ楽しいですよっ??(^^)/】と言うことです（真剣）実は私も今自宅の建築の打合せ中なので（もちろん新産住拓です）見るもの全てが参考になりました♪ 私なりの御幸笛田宿泊体験館のおすすめポイントは以下の通りです^_^ 【１】“ワクワクが止まらないリビング空間”まず私が真っ先に気に入った所は、階段下の空間です。よく階段下収納として利用される場所なのですが、この家では『一人の時間を楽しむ場所』を作っています。まさに「秘密基地」いや「一人瞑想ルーム」、いやいや「お昼寝コーナー」それとも「読書週間は是非こちらへコーナー」・・・ご家族様によって、またお一人お一人によって様々な使い方が想像出来る場所です♪ 【２】“ワクワクが止まらないリビング空間２”次のお気に入りが、『造作のソファとリビング中央のゆとりスペース』です。よくキッチンの対面側にはダイニングテーブルを配置することが多いですが、この家ではあえて作り付けのソファを設置し、ダイニングコーナーは独立しています。そのことでリビング中央にゆとりのスペースがうまれ、そこで子供さんが小さいときにはジャングルジムを置いたり、プラレールで遊んだり・・・想像が止まりません♪ 【３】“ワクワクが止まらないリビング空間３”リビング部門の最後が、階段横に設置されたブックラックです。ここは家族が朝晩必ず通る場所であり、リビングからも常に見える場所です。ご家族様の愛読書を置くのも良いですし、子供さんの保育園・学校で作った作品や、家族旅行の写真などを飾るとそこを通るたびにほっこり温かい気持ちになれるかもしれないですね♪ 今回はリビング空間のみのおすすめポイントのご紹介でした！まだまだお伝えしたいことがたくさんあるので次回も引き続き御幸笛田宿泊体験館のご紹介を行いたいと思います！新産住拓宿泊体験館曽我誠明

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