土地をお探しの方

HOUSING GUIDE

熊本で注文住宅の土地をお探しの方へ

土地探しは、理想の住まいを形にするための大切なステップ。
新しい暮らしの環境や利便性はもちろん、住まいの間取りや暮らしやすさも、大きく左右します。
ですから、絶対に失敗したくないもの。

熊本の住宅メーカーである私たち新産住拓は、住まいの建築だけでなく、
多くのお客様の土地探しをお手伝いしてきました。
これまでの経験をもとに、熊本で土地をお探しになる際のポイントをお伝えします。

土地探しで失敗しない!
3つのポイント

注意!

「理想の土地」が、なかなか見つからない…

土地を探す際には、価格・エリア・広さ・環境など、さまざまなご希望条件をもとに、候補物件を絞り込みます。
ご家族で話し合い、ご希望条件を決めておくことは、とても大切です。

しかし、ご希望条件にこだわりすぎてしまうと、「理想の土地」が見つからないまま、何年も経ってしまうことがあります。
その結果、住宅ローンの返済計画に影響が出ることも…。

ポイント

条件にとらわれ過ぎず、いろいろな土地を見てみましょう。

すべてのご希望条件にピッタリ当てはまる土地がすぐに見つかることは、なかなかありません。
もちろん「見つかるまで探し続ける」こともできますが、マイホームの計画が先延ばしになることは避けられません。

土地探しに行き詰まったら、いったんご希望条件を見直して、選択の幅を少し広げてみましょう。
これまで気付かなかった良い土地に出会える可能性が高くなります。

また、住宅会社や不動産会社のスタッフから紹介を受けた土地は、少し条件から外れていても、ご覧になることをおすすめします。
「良い土地をご紹介したい」という想いを持つスタッフが厳選した物件であれば、ご家族にとって思いがけない「運命の物件」になるかもしれません。

注意!

建てたかった大きさや間取りを、実現できない…

ご自分の土地だからと言って、どのような建物を建てても良いわけではありません。
街並みや住環境を守るため、建物の高さ・広さ・大きさなどが、法律によって制限されます。

土地の契約前に説明はあるものの、不動産のプロでなければなかなか難しいもの。
後になって、思わぬ制限に気付くことも…。

ポイント

土地を決める前に、家を建てる会社を決めましょう。

多くのお客様は、まず土地を決め、その後に建てる会社を選びます。
ですが私たちは、土地探し中のお客様にも、まず「家を建てる会社」を決めていただくことをおすすめします。
ご希望に近い土地を見つけたとき、建てる会社に「この土地で大丈夫ですか?」と相談できるからです。

1番おすすめの方法は、「家を建てる会社に土地を探してもらうこと」。
家を建てる会社の一部は、土地探しにも対応しています。
土地探しの質を高めるため、専門の会社を作っているところもあります。
気になる住宅会社を見つけたら「土地探しは対応できますか?」と聞いてみましょう。

注意!

土地で予算オーバー、建物にお金を掛けられない…

「土地は決まった、さぁ建物を考えよう!」と、改めて予算を確認。
すると、土地購入に予想以上の費用を掛けてしまい、建物に使えるお金がほとんど残っていないケースが…。

せっかくの住まいづくりで、我慢するもの、妥協するものが増え、住まいの満足度が下がってしまうかもしれません。

ポイント

住まいづくり全体のマネープランを、最初に決めておきましょう。

住まいづくりで特に大きな費用は、「土地の購入費用」と「建物の建築費用」の2つ。
また、税金・各種手数料など、その他の諸費用も、意外とかかります。

計画途中での予算オーバーを防ぐためには、住まいづくりのスタート時点で、マネープランをしっかり決めることが大切です。

まずは、住まいづくりに掛けられる費用の確認。
ご自身で用意できるお金と、住宅ローンの予定額の合計額が、住まいづくりの総予算です。
そこから、土地・建物・その他の諸費用に、それぞれいくら掛けられるかを検討しましょう。

スタート時点でおおよそのマネープランを把握できれば、思わぬ予算オーバーのリスクは大きく下がります。

新産住拓が“熊本の土地探し“を
お手伝いします。

1964年に「新産土地」として創業した
私たち新産住拓。
新産住拓で家づくりを行っていただくお客様の
約50%が、土地探しからのお客様です。
豊富な実績をもとに、
あなたの土地探しもお手伝いします。

土地情報を、ホームページでご紹介しています。

新産住拓は熊本県内各地に、当社の提供する分譲地をご用意しています。
一般的な土地購入で必要な仲介手数料(物件価格の3%+60,000円)が掛からないため、
土地購入のコストを抑えることができます。

すべての分譲地をホームページでご紹介していますので、よろしければご覧ください。

県内各地のモデルハウスでご相談ください。

熊本県内各地の新産住拓モデルハウスで、土地探しのご相談を受け付けています。
不動産取引の国家資格「宅地建物取引士」を持つスタッフが多数在籍し、
お客様のご希望をもとに土地をお探しします。
新産住拓が所有する分譲土地だけでなく、さまざまな物件をご紹介します。

モデルハウスでは、新産住拓の「てまひまかけた木の住まい」もご体感いただけます。
土地だけでなく、建物のヒントも、ぜひ見つけてください。

モデルハウスにお越しいただく際は、事前のご予約をオススメします。
その際、土地のご希望条件をお知らせいただければ、お客様に合わせた土地情報をご用意いたします。

土地のこと、お金のことを、セミナーで学びましょう。

土地のこと、お金のことなど、住まいづくりには分からないことがたくさんあります。
だから、常に不安がつきもの。

新産住拓では、お客様に安心して住まいづくりを進めていただくため、セミナーを毎月開催しています。
住宅業界の専門紙で連載を持つプロの講師をお招きし、土地探し・お金・会社選びなどの
ポイントを分かりやすく解説していただきます。

参加者アンケートでも毎回大好評のセミナー、ぜひご参加ください。