皆様こんにちは！

 

今回は、我が家シリーズ第４弾「土地の探し方・土地を決めた理由」についてお話します！

 

最初に土地を探すときに大切なことは３つあります。

1. 土地の広さを決める
2. 希望エリアを決める
3. 予算を決める

特に大事なのが“土地の広さを知ること”です。
簡単に言うと、「何坪の土地が必要なのか」ということです。

 

必要な土地の広さを知るためのポイントは、以下の３つです。

1. 建物のご希望【建坪、平屋か２階建てか】
2. 駐車場の台数【何台分必要か、1台につき5坪が目安】
3. お庭の広さ【何をしたいかがポイント。BBQ・子供用プール・家庭菜園等】

１～３の合計に、隣地境界線からの離れ＋玄関アプローチ【約13坪程度】を合計すると土地の坪数が割り出せます。

 

ご興味のある方は、ホームアドバイザーへお気軽にお声がけください♪

 

この計算方法を参考に、我が家は63坪以上の土地を探しました！
※３LDKの平屋（約30坪）に駐車場３台（15坪）、庭（５坪）が欲しかったため。

 

今から土地探しを始めるという方は、
「自分たちに必要な建坪や庭の広さがイメージできない！」
という方がほとんどです。

 

そんなときは、等身大の住まいをご覧いただくことがオススメです。 

 

ご家族構成の合う完成宅やご入居宅の見学会、新産住拓の建売モデル、宿泊体験館などをご覧いただくとイメージしやすいのではないかと思います。

 

そして、必要な土地の広さが分かると、もうひとつ分かることがあります。
それは“土地の予算”です。
【必要な坪数 × 土地の坪単価 〇〇万円】という計算で予算の目安がわかります。

 

希望のエリアの土地情報を見るとおおよその坪単価が分かります。
不動産情報サイトアットホームなどで調べることができます。

 

我が家の希望エリアは、夫婦共に熊本市北区の出身につき北区（出来れば中央区寄り）の実家近くでした。
 
 
エリア以外にも、

• 小学校校区・中学校校区
• 職場への通勤時間
• スーパーや病院などが近い
• バス停や駅などへのアクセス

などなど色々な希望を持たれる方もいらっしゃいます。

 

ここで大事なことは、ご家族にとって１番優先順位の高い希望を把握することです。

 

ちなみに我が家は、

• 妻の実家から徒歩３分
• 平屋を建てたい
• 予算に合う

という条件で探しました。

 

土地の話はまだまだございますので、次回は「土地を現地で見るときのポイント」がお話しできればと思います！

 

 

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TKU八代住宅展示場　一野 悟